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Terreno em Vila Velha com 360m² , Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vila Velha! Terreno com 360m² em Ponta da Fruta, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.498,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Vila Velha, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 360m² de área, localizado no bairro de Ponta Da Fruta, o imóvel possui potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão se inicia com um lance de R$ 110.498,00 e a data de abertura do pregão é 22/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencialmente um valor de aquisição mais vantajoso.

A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que a numeração predial está pendente de averbação, o que implica em custos adicionais e tempo para regularização. É crucial que o comprador esteja ciente desses fatores e inclua no planejamento financeiro os custos com:

  • Levantamento topográfico e memorial descritivo.
  • Regularização da numeração predial e demais encargos.
  • Custos associados à desocupação do imóvel, se necessário.
  • Taxa de administração de R$ 2.000,00 em até 24h em caso de parcelamento.
  • Comissão da leiloeira.

A ação judicial mencionada (Processo nº 5036267-73.2023.8.08.0035) requer atenção especial. O vendedor responde pelo resultado da ação, mas é fundamental que o comprador analise detalhadamente as condições de venda e os riscos envolvidos. Uma consulta jurídica especializada seria recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta da Fruta para determinar um valor máximo de lance.
  2. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos adicionais (regularização, desocupação, taxas, impostos) para definir o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.498,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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