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Terreno em Vila Velha com 360m² - Oportunidade Única , Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ponta da Fruta!
Este terreno em leilões em Vila Velha, ES, oferece uma excelente área de 360m² para desenvolvimento. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca construir ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta área ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 122.776,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Vila Velha, ES, com 360m², apresenta um lance inicial de R$ 122.776,00. Considerando que a área é retomada e está ocupada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição menciona pendências de averbação e divergências de numeração predial, o que sugere a necessidade de uma análise jurídica aprofundada e um orçamento para regularização. A ação judicial citada (nº 5036267-73.2023.8.08.0035) requer atenção especial, pois o vendedor responde pelo resultado. Seria prudente verificar o andamento e o desfecho dessa ação antes de qualquer investimento significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para analisar a ação judicial e as pendências de matrícula. Entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo estando ocupado, tentar obter informações sobre o estado atual do terreno e a viabilidade de acesso para medições.
  • Orçamento de Regularização: Levantar os custos estimados para averbação da numeração predial, levantamento topográfico e memorial descritivo.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de regularização forem compatíveis com o potencial de retorno, considerar um lance na segunda praça, com um valor que já contemple os custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta Da Fruta para definir um valor máximo de oferta.

Considerações Adicionais:

A informação de que o imóvel está ocupado pode impactar o custo e o tempo para posse. É fundamental incluir no orçamento os custos com desocupação, caso seja necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.776,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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