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Terreno em Vitória da Conquista - Bahia , Ibirapuera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -589% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista!
Terreno com 210,00m² na Rua A, Lote 08, Quadra N, Loteamento Nenzinha Santos, bairro Ibirapuera.
Ideal para investimento ou construção.
Valor de avaliação: R$ 135.000,00
Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 941.111,67
Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 452.418,39
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 941.111,67
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 452.418,39
Economia: R$ 488.693,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista, Bahia, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão. A localização no loteamento Nenzinha Santos, bairro Ibirapuera, sugere um desenvolvimento urbano em andamento, o que pode ser um fator positivo para o crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 135.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 941.111,67
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 452.418,39

A disparidade entre a avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão é notável. Isso pode indicar que o imóvel foi avaliado em um contexto diferente ou que há uma estratégia para atrair lances no segundo leilão. O lance mínimo do segundo leilão (R$ 452.418,39) ainda é consideravelmente superior à avaliação, o que exige cautela. No entanto, se o objetivo for adquirir o terreno para desenvolvimento imobiliário, a análise do mercado local é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ibirapuera e Vitória da Conquista. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente e de lotes disponíveis para venda.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Vitória da Conquista o zoneamento do loteamento Nenzinha Santos e o potencial construtivo permitido para o terreno. Isso determinará o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (residencial, comercial, misto) e sua viabilidade econômica.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento, incluindo impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 941.111,67 e da 2ª praça é de R$ 452.418,39. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibirapuera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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