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Terreno em Votorantim/SP com 140m² , Jardim Sao Lucas , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Votorantim/SP! Terreno de 140m² no Jardim Cristal, localizado na Rua Waldemar Latance. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto na região. A proximidade com o Jardim São Lucas e o CEP 18117-667 facilitam o acesso e a logística. A avaliação de R$156.423,40 indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 197.659,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.117,96
Economia: R$ 53.541,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Votorantim/SP, com 140m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$156.423,40 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente considerando a localização no Jardim Cristal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$197.659,95. Dado que a avaliação é inferior, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$144.117,96. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, tornando-o o ponto de entrada mais atrativo. Recomendo focar nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar lances na segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre terrenos similares na região de Votorantim para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis custos de regularização ou construção.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de desenvolvimento da área. Se o objetivo for revenda, pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos ou construções na região. Se o objetivo for construir, planeje o tipo de edificação que melhor se adapta ao mercado local.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.

A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.659,95 e da 2ª praça é de R$ 144.117,96. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Lucas em Votorantim/SP. A região de Jardim Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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