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Terreno em Zona Industrial com ótima localização e frente para avenida , Zona Industrial , Porto Real - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em zona industrial possui localização estratégica com frente para a Avenida Renato Monteiro, facilitando o acesso e visibilidade para empreendimentos comerciais ou industriais. A antiga matrícula 19.793 do RGI do 2º Ofício de Resende/RJ garante a regularidade documental do imóvel.

Características importantes:

  • Localização em área industrial consolidada
  • Frente para avenida principal
  • Documentação regularizada
Este imóvel é ideal para investidores que buscam expansão industrial ou comercial, com potencial para construção de galpões, depósitos ou unidades fabris.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 23:59
Valor: R$ 762.624,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial de R$ 762.624,30 e a localização em Zona Industrial de leilões em Porto Real/RJ, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que tem limite para propostas até 18 de agosto de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoZona Industrial, frente para avenida principal
Valor InicialR$ 762.624,30
Praça do Leilão1ª praça até 18/08/2025
DocumentaçãoRegular, matrícula antiga 19.793

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento ou ofertas à vista para maior flexibilidade financeira.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e possíveis restrições para construção.
  • Planejar o uso do terreno para atividades industriais ou comerciais que maximizem o retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão no auditório virtual para não perder oportunidades de lances.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e uso industrial, especialmente aguardando o encerramento da primeira praça para melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.624,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Industrial em Porto Real/RJ. A região de Zona Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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