Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Zona Rural com Ampla Área

Fazenda Velha , s/nº - Zona Rural - Biritiba Mirim / SP, Biritiba-Mirim/SP

135.963,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 11h30

R$ 128.211
2ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 11h30

R$ 64.106

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 128.211. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 135.963,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.895 · 2º CRI - Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (12,89%) - Terreno, formado pelo quinhão 22 da Fazenda Velha, localizado próximo à Rodovia Barão (M20), Zona Rural, Área Terreno 135.963,85m2 (conf. laudo de avaliação), Matrícula 25.895 do 02º CRI de Mogi das Cruzes/SP.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaem sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em __/__/__ sobre o Imóvel recaem R$....... de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 135.963,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 128.211; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 64.106; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0017966-46.2017.8.26.0562 TJSP · Perdas e Danos

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU/ITR, com ressalvas do edital).

Terreno em Zona Rural com Ampla Área

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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