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Terreno espaçoso de 283m² ideal para construção e investimento , Residencial Casa Blanca , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 282,62 m² em leilão em Salto De Pirapora oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma avaliação de R$ 137.000,00, ele apresenta potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização em um bairro tranquilo. Aspectos chave incluem: ausência de construções existentes, facilitando projetos personalizados, e a proximidade de áreas urbanas, que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Para investidores, é ideal para estratégias de longo prazo, como aluguel ou revenda após melhorias.
Além disso, a baixa manutenção inicial torna-o acessível, e o lance inicial de R$ 82.786,76 sugere uma entrada acessível no mercado. Certifique-se de verificar os tributos e formas de pagamento para planejar finanças. Este ativo pode ser uma adição valiosa a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 282,62 m² em leilão em Salto De Pirapora/SP, com avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial de R$ 82.786,76, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a longo prazo. Primeiramente, avaliaria o contexto local: a área é residencial, o que sugere potencial para construção de imóveis unifamiliares ou multifamiliares, especialmente em um bairro como Jardim São Lucas 2. Eu verificaria o histórico de desenvolvimento urbano na região para antecipar valorizações, usando dados de crescimento populacional e infraestrutura.

Em termos de estratégia de leilão, eu esperaria pela primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial com lance de R$ 82.786,76. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então eu programaria lances automáticos para não excedir 10-15% acima do lance inicial, garantindo competitividade sem overbid. Se não arrematar na primeira praça, monitoraria possíveis segundas praças, mas como não há datas adicionais, assumiria que o encerramento é nesta data.

  • Pós-arrematação: Após a compra, investiria em um estudo de viabilidade, incluindo custos de construção estimados em torno de R$ 50.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo do projeto. Eu contrataria um engenheiro para avaliar o solo e planejar uma construção sustentável.
  • Financiamento e custos: Como é um imóvel da Caixa, verificaria se financiamento é aceito, mas baseando-me no texto, não há menção explícita, então planejava com recursos próprios ou parcelamento. O IPTU e possíveis dívidas ficariam a cargo do comprador, então alocaria R$ 0,00 inicial para esses, mas reservaria um fundo para pagamentos anuais.
  • Estratégia de saída: Para monetização, eu poderia desenvolver o terreno em um imóvel alugável, projetando um retorno de 8-10% ao ano via aluguel, ou revender após melhorias, visando um lucro de 20-30% com base no lance inicial. U...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Casa Blanca em Salto De Pirapora/SP. A região de Residencial Casa Blanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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