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Terreno Esquina 330m² em Mirassol/SP , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.86m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em esquina privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul, em casas de leilão em Mirassol/SP. Com 330,86 m², este lote oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial. A localização estratégica, com frente para a Rua Projetada 14 e fazendo esquina com a Rua Projetada 13, garante visibilidade e acesso facilitado. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a lei. Aproveite esta chance de investir em uma área em desenvolvimento e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mirassol/SP, com área de 330,86 m² e localização de esquina, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 103.000,00. A Prefeitura de Mirassol é a vendedora, o que pode indicar um processo de venda mais transparente e com menos burocracia em comparação com leilões judiciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 330,86 m²
  • Localização: Esquina com Rua Projetada 14 e Rua Projetada 13, Parque Residencial Celina Dalul, Mirassol/SP.
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente).
  • Valor Inicial: R$ 103.000,00
  • Incremento: R$ 500,00
  • Data de Encerramento: 12/11/2025

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única e o valor inicial é de R$ 103.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Como o leilão está aberto para lances, é importante verificar se haverá outros interessados e qual o comportamento dos lances.
  2. Lance Estratégico: Se o valor do lance atual permanecer próximo ao valor inicial, um lance próximo a R$ 103.000,00 seria um bom ponto de partida. No entanto, é crucial ter uma margem para aumentar o lance caso haja disputa. Recomendo definir um teto de investimento com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região de Mirassol, considerando o valor de terrenos similares.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de venda ou locação. A localização em esquina pode ser um diferencial para a construção de um ponto comercial ou de uma residência com características diferenciada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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