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Terreno Esquina 372m² em Mirassol/SP , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372.71m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada, com 372,71 m², ideal para construção residencial ou comercial. A localização em esquina com duas ruas projetadas oferece grande potencial de valorização e visibilidade. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura em desenvolvimento na região de casas de leilão em Mirassol-SP tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto.
A área total permite diversas opções de empreendimento, desde a construção de uma casa ampla até um pequeno complexo comercial. A matrícula nº 26.111 detalha todas as medidas e confrontações, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 372,71 m² em casas de leilão em Mirassol-SP, localizado na esquina das Ruas Projetadas 14 e 06 no Parque Residencial Celina Dalul, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 116.000,00. A área total e a configuração em esquina são pontos fortes que permitem flexibilidade no desenvolvimento de projetos.

Análise de Mercado e Potencial: Mirassol é uma cidade em crescimento, e a demanda por novos empreendimentos imobiliários, tanto residenciais quanto comerciais, tende a aumentar. A localização em um loteamento planejado como o Parque Residencial Celina Dalul sugere um ambiente com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com lance inicial de R$ 116.000,00. Dado que o leilão se encerra em 03/12/2025, é importante monitorar a participação. Se o valor de avaliação for o único lance, a aquisição pode ser vantajosa. Caso haja disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, a análise do potencial de retorno sobre o investimento (ROI) deve ser feita.
  • Tipo de Construção: A área de 372,71 m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar com bom espaço de quintal, ou para um empreendimento comercial de pequeno porte, como lojas ou escritórios, aproveitando a visibilidade da esquina.
  • Regularização e Custos: A descrição menciona que a venda é "ad corpus" e que eventuais irregularidades ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma serão de responsabilidade do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com projetos, aprovações na prefeitura, construção e regularização.
  • Desocupação: O imóvel está desocupado, o que simplifica o processo de posse e início das obras.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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