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Terreno Esquina com Edificação em Mafra/SC , Centro Iii Monte Alegre , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mafra/SC! Terreno de esquina com 440m² e uma edificação de 64,40m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e proximidade a vias importantes. A edificação existente pode ser reformada ou adaptada para diversos fins, agregando valor ao seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:00
Valor: R$ 623.977,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:00
Valor: R$ 596.056,83
Economia: R$ 27.920,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Mafra/SC, com área total de 440,00m² e edificação de 64,40m², a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado local e os ônus existentes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação, enfiteutico (aforado pela prefeitura).
  • Localização: Rua Gustavo Adolfo Friedrich, esquina com Rua Benemérito Antonio Grams, Mafra/SC. Boa visibilidade e acesso.
  • Área: 440,00m² de terreno, com 64,40m² construídos. Potencial para expansão ou reforma.
  • Ônus: Ações de Execução de Título extrajudicial (nº 5122427-20.2025.8.24.0930 e nº 5123998-26.2025.8.24.0930). Estes ônus precisam ser cuidadosamente avaliados quanto ao risco e custo de resolução.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e que há ações judiciais em andamento, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial na primeira praça é R$ 623.977,49 e o valor atualizado da dívida na segunda praça é R$ 596.056,83. A diferença de R$ 27.920,66 pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e bancário para entender o risco, o custo e o tempo estimado para a resolução desses ônus. Verificar se há possibilidade de acordo ou quitação dos débitos de forma vantajosa.
  2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Mafra/SC, considerando a localização, tamanho e potencial de construção. Isso ajudará a determ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 623.977,49 e da 2ª praça é de R$ 596.056,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Iii Monte Alegre em Mafra/SC. A região de Centro Iii Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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