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Terreno foreiro à Marinha 360 m², pronto para investimento , Jardim Renascença , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno foreiro à Marinha com 360 m², localizado no Jardim Renascença, imóveis Caixa em São Luís - MA. Este terreno está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local e cadastro municipal atualizado. O terreno é foreiro à Marinha, implicando que eventuais taxas como laudêmio, multas e foro serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso.

Aspectos legais e financeiros importantes: O comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante órgãos competentes caso haja divergência na área apurada em relação à matrícula e cadastro municipal. Débitos de qualquer natureza também deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O lance inicial para este lote é de R$ 177.384,45, condicionado à aprovação da comitente/vendedora para continuidade da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:11
Valor: R$ 177.384,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno foreiro à Marinha de 360 m² no Jardim Renascença, imóveis Caixa em São Luís - MA, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor inicial de R$ 177.384,45. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento financeiro deve incluir custos e prazos para desocupação, que é de responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado atual do terreno e confirmar as dimensões e condições físicas.
  • Verificar junto aos órgãos competentes a situação do terreno foreiro à Marinha, especialmente sobre o recolhimento de laudêmio, multas e taxas de foro, para estimar custos futuros.
  • Considerar o impacto da ocupação atual e planejar a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais ou extrajudiciais.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 27/06/2025 às 14:11, com lance inicial de R$ 177.384,45 e incremento mínimo de R$ 5.000,00, para avaliar a competitividade e oportunidade de oferta.
  • Preparar documentação e habilitação para participação no leilão, conforme exigências do edital.
  • Considerar a aprovação da comitente como fator decisivo para a continuidade da arrematação, mantendo contato próximo com o leiloeiro para atualizações.

Resumo financeiro e temporal:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 177.384,45
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento27/06/2025 às 14:11
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
Custos AdicionaisLaudêmio, multas, taxas de foro, débitos diversos

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento futuro, desde que estejam preparados para lidar com as especificidades legais e administrativas do terreno foreiro à Marinha e a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.384,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Renascença em São Luís/MA. A região de Jardim Renascença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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