Encerrado 63% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno histórico com 521.085,47m², ideal para investimento

RUA OLIVO GOMES, 1000, SANTANA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP

521.085,5 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/04/2026 às 11h00

R$ 195.000.000

63% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 521.085.470. Lance equivale a R$ 374/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 521.085,5 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.849 e 31.325 · 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Sodré Santoro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno localizado em São José dos Campos/SP, parte do Conjunto Arquitetônico e Paisagístico Tecelagem Parahyba, com área total de 521.085,47m², incluindo a Usina de Leite e a arquibancada da Praça de Esportes. Projetos assinados por Reno Levi e Roberto Burle Marx, tombado pelo Iphan. Acessos pela Av. Olívo Gomes e Rua Paulo Madureira Lebrão. Matrículas sob n° 4.849 e 31.325 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP.

O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra. Necessário levantamento topográfico e georreferenciado. IPTU vencido é responsabilidade do vendedor. Visitação permitida com agendamento prévio.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 521.085,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 521.085.470; R$ 1.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 195.000.000; R$ 374/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

10437.720595/2015-31 DRF de São José dos Campos-SP
19515.723088/2013-92 DRF de São Paulo-SP
202203.0914.02043309-IA-650 TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP
140.701 de 12/03/2.024 DRF - Santos-SP
0140467-50.2000.8.26.0577 TJSP
00009089620125150130 TST · Custas / Emolumentos

Quem paga as dívidas: Vendedor.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/04/2026.

Terreno histórico com 521.085,47m², ideal para investimento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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