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Terreno ideal de 189m² em Caldas Novas, sem benfeitorias , Estância Chácaras Itapema , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com fração ideal de 189m² localizado no Condomínio Residencial Dom Bosco, no loteamento Estância Chácaras Itapema, casas de leilão em Caldas Novas/GO.

Sem benfeitorias, o terreno está tomado por mato, o que indica que não há construções no local, ideal para investidores que desejam construir do zero ou para uso rural/residencial.

O imóvel possui área privativa de 189m², área comum de 57,41m² e área total de 246,41m², com cadastro municipal nº 76056 e matrícula nº 63.453 no 1º Tabelionato da Comarca de Caldas Novas/GO.

Este terreno é uma fração ideal de um conjunto maior de 21.007m², o que pode implicar em direitos compartilhados sobre áreas comuns do condomínio.

Investidores devem considerar a localização e o potencial de valorização da região, além da necessidade de limpeza e possível regularização para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Caldas Novas/GO:

Este terreno com fração ideal de 189m², avaliado em R$ 30.000,00 e lance mínimo de R$ 15.000,00, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está tomado por mato e sem edificações, o primeiro passo seria realizar uma vistoria detalhada para avaliar a topografia, acesso e condições do terreno. A limpeza e preparação do terreno serão necessárias para qualquer uso futuro.

Como o imóvel é uma fração ideal, é importante analisar a documentação e entender os direitos sobre as áreas comuns do condomínio, para evitar surpresas legais.

Recomendo acompanhar os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 30/06/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 30.000,00
Lance mínimoR$ 15.000,00
Área189 m² (fração ideal)
CondiçãoTomado por mato, sem edificações
LocalizaçãoCaldas Novas, GO
Prazo para compraAté 12/08/2025 (4º ciclo)

Além disso, sugiro:

  • Verificar possibilidade de parcelamento com entrada de 25%, conforme edital.
  • Consultar o edital para condições específicas e possíveis dívidas.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Considerar o potencial turístico e de crescimento de Caldas Novas para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo e estão dispostos a investir em melhorias e regularização para obter retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Chácaras Itapema em Caldas Novas/GO. A região de Estância Chácaras Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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