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Terreno industrial amplo com 2222m² em Brasília , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Este terreno industrial possui uma área total de 2.222 m², localizado em uma zona industrial consolidada no Guará, imóveis Caixa em Brasília. Com dimensões amplas e variadas, o terreno é ideal para instalação de empreendimentos industriais ou comerciais de grande porte, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. A localização estratégica, com frente para via pública e vizinhança industrial, facilita o acesso e logística.

O imóvel está registrado sob matrícula 26.425 no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para aquisição. A área é destinada a uso coletivo, o que pode permitir projetos de condomínios industriais ou parcerias empresariais.

Sem construções no terreno, o comprador tem liberdade para planejar e construir conforme a necessidade do negócio, respeitando as normas locais. A ausência de banheiros, quartos ou vagas de garagem reforça que se trata de um terreno puro, sem edificações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:10
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno industrial em imóveis Caixa em Brasília representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente focado em imóveis comerciais e industriais. Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.666.200,00, o investimento inicial é significativo, mas condizente com a localização e tamanho do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 12/08/2025 às 10:10:30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Como não há lances ofertados até o momento, há potencial para adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse de outros compradores até a data de encerramento.
  • Estudo de viabilidade: realizar análise de zoneamento e potencial construtivo para definir o melhor uso do terreno, seja para galpões, centros de distribuição ou condomínios industriais.
  • Negociação pós-leilão: caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de aquisição na segunda praça com desconto maior.
  • Planejamento de desenvolvimento: após aquisição, elaborar projeto arquitetônico e buscar parcerias para desenvolvimento do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do terreno em uma região industrial estratégica de Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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