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Terreno Industrial com 15.000m² em Pirajá, Salvador/BA , Dom Avelar , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Terreno industrial de 15.000m² com frente para a BR-324, ideal para grandes empreendimentos logísticos ou industriais. Localização estratégica com fácil acesso, em uma região em desenvolvimento.
Potencial de valorização: A proximidade com a rodovia principal e a área em expansão garantem um futuro promissor para este investimento.
Flexibilidade de uso: Com uma vasta área, o terreno permite a construção de galpões, centros de distribuição ou instalações industriais de grande porte. Não perca a chance de adquirir um ativo com enorme potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 5.666.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.833.000,00
Economia: R$ 2.833.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 2.832.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com seus 15.000m² e localização privilegiada na BR-324 em leilão de imóveis em Salvador, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A praça inicial, com valor de R$ 5.666.000,00, pode ser um ponto de partida para negociações, mas a segunda praça, com um desconto de 50% (R$ 2.833.000,00), oferece um ponto de entrada mais acessível para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Salvador, focando na região de Pirajá e Águas Claras. Identifique os preços de terrenos similares, a demanda por áreas industriais e os tipos de empreendimentos que têm prosperado na área.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Considere os custos de infraestrutura, licenciamento ambiental e construção para o tipo de empreendimento que você pretende desenvolver. A área de 15.000m² oferece flexibilidade, mas a otimização do uso do solo será crucial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, a segunda praça é um ponto de partida interessante. Se o objetivo for uso próprio (indústria, logística), a avaliação inicial pode ser um guia, mas a negociação na segunda praça pode ser mais vantajosa.
  • Visita Técnica: Agende uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura existente.
  • Análise Jurídica: Revise o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.

Considerações Adicionais:

A proximidade com a BR-324 é um diferencial logístico enorme. Avalie a possibilidade de:

  • Construção de um centro de distribuição para atender a região metropolitana de Salvador.
  • Desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.666.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.833.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Salvador/BA. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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