Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Industrial com 25.118 m² no Loteamento Ribeirão do Colégio

Rodovia Gregório Spina, Laranja Azeda, Araçariguama, SP

25.118,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/05/2025 às 15h00

R$ 10.731.972
2ª praça
Encerrada

24/06/2025 às 15h00

R$ 5.365.986

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 10.731.972. Lance equivale a R$ 214/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 25.118,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.505 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 20ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 21.505 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL: O LOTE DE TERRENO sob número 02, da quadra B, do Loteamento denominado "INDUSTRIAL RIBEIRÃO DO COLEGIO", situado no Bairro da Laranja Azeda, zona urbana do Distrito de Araçariguama, neste Município e Comarca de São Roque/SP., com a área de 25.118,78 metros quadrados, assim descrito e caracterizado: começa no cruzamento da lateral direita da rua 5 com a faixa de limitação da estrada de ligação com a Rodovia Castelo Branco e segue acompanhando lateral da rua 5 em curva à direita, de raio 48,50 metros, na extensão de 30,66 metros; em curva esquerda de raio de 41,00 metros, na extensão de 45,52 metros; com azimute de 239° 11' 30" na extensão de 4,56 metros; em curva à esquerda, de raio de 37,00 metros, na extensão de metros; com azimute de 114° 59' 05" na extensão de metros; em curva à direita de raio de 31,00 metros, na extensão de 88,12 metros e com o azimute de 277° 51' 35" na extensão de 67,02 metros até a divisa com lote 03 da quadra B, confrontando com a rua 5; daí deflete à direita segue com o azimute de 338° 10' 19" na extensão de 132,23 metros azimute de 321º 27'04" na extensão de 40,00 metros até divisa com propriedade de Guido Misasi, confrontando Com Lote 03, da quadra B; daí deflete direita e segue com azimute de 51° 07' 24" na extensão de 15,00 metros, até a faixa de delimitação da estrada que une Rodovia Castelo Branco, confrontando com propriedade de Guido Misasi; deflete enfim à direita e segue pela lateral da estrada com azimute de 123 49' 18" na extensão de 49,33 metros e com azimute de 135º 28' 48" na extensão de 75,60 metros até ponto de início da presente descrição, confrontando área da estrada, encerrando a área supra.

Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel objeto desta, passou a ter a seguinte conformação e superfície: inicia-se no marco nº 0, este situado na intersecção da lateral direita da Rua 5 com a faixa de delimitação do DER, a 25,00 metros do eixo da Rodovia Gregório Spina e segue com azimute de 315°. 28'48", pela distância de 56,00 metros confrontando-se com a faixa do DER até o marco n.º 1; deflete um pouco à esquerda e segue com azimute de 303°. 49'18", com a distância de 59,00 metros confrontando-se com a faixa do DER até o marco n.º 2; deflete à esquerda e segue com azimute de 231°. 07'24" com a distância de 115,00 metros, confrontando-se com herdeiros de Guido Misasi, até o marco n.º 3; deste deflete à esquerda e segue com azimute de 141°. 27'04”com a distância de 40,00 metros, confrontando com o lote 03/B até o marco n° 4; deflete um pouco à direita e segue com azimute 158°. 10'19" com a distância de 132,23 metros, confrontando com o lote 03/B até segue com a distância de 28,20 metros pelo alinhamento.

Consta penhora no rosto dos autos requerida pela 3ª Vara Cível do Foro de Itu/SP, processo nº 0000006-85.2024.8.26.0286, e processo nº 0000871-21.2023.8.26.0100, em trâmite a 20ª Vara Cível do Foro Central da Capital.

Débito desta ação no valor de R$ 103.803,37 (agosto/2023).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 25.118,8 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.731.972; R$ 427/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.365.986; R$ 214/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0039460-53.2021.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
1010919-47.2015.8.26.0053 TJSP · Espécies de Contratos
00073392720164036144 TRF3 · PIS
1025990-45.2015.8.26.0100 TJSP · Empreitada
0018952-52-2022-8-26.0100 TJSP
0000006-85.2024.8.26.0286 TJSP · Pagamento
0000871-21.2023.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
0038955-62.2021.8.26.010 TJSP
039458-83.2021.8.26.0100 TJSP
0046206-34.2021.8.26.010 TJSP

Débito da ação: R$ 103.803 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

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Terreno Industrial com 25.118 m² no Loteamento Ribeirão do Colégio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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