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Terreno Industrial com 2.710,30 m² em Monte Alegre de Minas , Industrial , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2710.3m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Terreno industrial com vasta área de 2.710,30 m², localizado em imóveis Caixa em Monte Alegre De Minas, MG. Ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos industriais. A proximidade com a Rodovia BR-365 facilita o acesso logístico, um diferencial crucial para operações eficientes. Embora o terreno não esteja demarcado fisicamente, as condições de regularização e encargos correm por conta do comprador, o que representa uma oportunidade de negociação.

Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (processo nº 50005946820208130428). O vendedor se responsabiliza pelo resultado da ação conforme as condições do edital. Uma análise jurídica detalhada é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno Industrial em imóveis Caixa em Monte Alegre De Minas, MG, apresenta um potencial significativo para investidores focados no setor industrial. Com uma área de 2.710,30 m², a localização às margens da Rodovia BR-365 é um ponto forte para logística e distribuição.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 57.000,00 e a avaliação de R$ 0,00 (não informada), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é significativamente inferior ao valor de mercado potencial. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma desvalorização expressiva e confirmada.
  • Plano de Ação:
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada (processo nº 50005946820208130428). Entender os riscos e custos associados à resolução desta ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é um passo indispensável.
  • Regularização e Construção: Planejar os custos e o tempo necessários para a demarcação física do terreno e para quaisquer obras de infraestrutura ou construção. Obter orçamentos detalhados para estas etapas.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Monte Alegre de Minas para determinar o valor de aluguel ou revenda após a regularização e possível construção. Avaliar a demanda por espaços industriais na área.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e para o desenvolvimento do projeto, caso o capital próprio seja insuficiente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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