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Terreno Industrial com 2.710,30 m² em Monte Alegre de Minas , Industrial , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2710.3m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno industrial com vasta área de 2.710,30 m², localizado em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas, MG. Ideal para empreendimentos de grande porte, com fácil acesso pela BR-365. Embora não demarcado fisicamente, a regularização e os encargos são de responsabilidade do comprador, incluindo a possível interligação com imóveis vizinhos. O imóvel possui um débito aproximado de IPTU de R$ 1.500,00, que será de responsabilidade do comprador. Há uma ação judicial em andamento (processo nº 50005946820208130428), cujos resultados o vendedor se responsabiliza conforme o edital. Não perca esta chance de investir em uma área estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno Industrial de 2.710,30 m² em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas, MG, apresenta um lance inicial de R$ 38.000,00, com uma avaliação de R$ 38.000,00 (considerando que o lance mínimo é a avaliação). A primeira praça está prevista para 23/12/2025 às 16:00. Dado o valor inicial e a natureza industrial do terreno, uma estratégia de investimento prudente seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 50005946820208130428 na 1ª Vara de Monte Alegre-MG é crucial. É fundamental analisar os termos do edital e as condições de venda para entender a extensão da responsabilidade do vendedor e do comprador em relação ao resultado da ação. A menção de que "O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas 'Condições de Venda dos Imóveis' constantes do Edital" exige uma leitura minuciosa do edital.
  • Avaliação do Custo de Regularização: O terreno não está demarcado fisicamente e há a possibilidade de interligação com imóvel de terceiro. O comprador será responsável por toda a regularização e encargos, incluindo a apuração e pagamento de débitos de IPTU (estimado em R$ 1.500,00). É essencial obter orçamentos para demarcação, regularização fundiária e possíveis custos de infraestrutura ou licenciamento industrial.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 38.000,00, o imóvel parece subavaliado para uma área industrial. Recomenda-se aguardar a primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance estratégico caso haja pouca concorrência. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há outras praças e qual o valor de avaliação real do imóvel para não superestimar o lance.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos industriais na região de Monte Alegre de Minas e arredores para entender o potencial de valorização após a regularização. A proximidade com a BR-365 é um ponto forte para logística e distrib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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