Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Industrial com 50,60m de frente e ampla área , Guarani , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,084% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno industrial possui uma localização estratégica em leilão de imóveis em Novo Hamburgo, com 50,60 metros de frente para a Avenida Pedro Adams Filho, um dos principais corredores da região. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo comprador conforme legislação vigente. A área é delimitada por importantes vias e confronta com diversos imóveis comerciais, o que potencializa seu uso para fins industriais ou logísticos. A matrícula nº 45.485 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo garante a regularidade documental do terreno.

Além disso, o comprador deverá arcar com eventuais regularizações e encargos decorrentes de divergências de área apuradas no local, o que é comum em terrenos urbanos de grande porte. Este imóvel é ideal para investidores que buscam expansão industrial ou desenvolvimento de projetos logísticos, dada sua localização e dimensões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:01
Valor: R$ 4.092.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:01
Valor: R$ 4.304.767,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno industrial em leilão de imóveis em Novo Hamburgo apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos industriais ou logísticos, dada sua localização privilegiada e dimensões consideráveis. Apesar de estar ocupado, o imóvel pode ser adquirido por um valor inicial de R$ 4.092.000,00, com lance mínimo na primeira praça e possibilidade de lance maior na segunda praça, o que permite uma estratégia de aquisição planejada.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, avaliando a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, contratando assessoria jurídica especializada para garantir o cumprimento do artigo 30 da lei 9.514/97, minimizando riscos e custos.
  • Realizar uma vistoria detalhada e estudo de viabilidade para possíveis regularizações e adequações do terreno, considerando que eventuais divergências de área serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso do terreno para instalação de galpões industriais, centros de distribuição ou outras atividades correlatas, aproveitando a proximidade com vias importantes e a infraestrutura local.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o pagamento à vista, conforme condição informada, e avaliar fontes de recursos disponíveis para a aquisição.

Este imóvel, apesar de não possuir avaliação oficial informada, tem potencial para valorização devido à sua localização e características. A estratégia de aguardar a segunda praça pode permitir um preço mais competitivo, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.092.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.304.767,85. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarani em Novo Hamburgo/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita