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Terreno industrial com 7.000 m² e 420 m² de construção , Distrito Industrial , Santiago - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7000m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial no Distrito de leilao com descontos em Santiago/RS.
Com 7.000 m² de área total e 420 m² de construção, o imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento de projetos logísticos, industriais ou até mesmo para loteamento. Localização privilegiada às margens da BR 287, com fácil acesso e infraestrutura. A área construída pode ser reformada ou demolida para adequação ao novo projeto. Trata-se de imóvel com matrícula regularizada. Ideal para investidores que buscam ativos industriais em cidades em crescimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel de grande porte em leilão judicial com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição do Terreno Industrial em leilao com descontos em Santiago/RS

  1. Análise Preliminar: O imóvel é um terreno com 7.000 m² e área construída de 420 m², localizado no Distrito Industrial de Santiago/RS, às margens da BR 287. A avaliação estimada é de R$ 900.000,00 (valor do primeiro leilão), com segundo leilão previsto para R$ 450.000,00. O processo judicial é o 5000340-79.2012.8.21.0064, na 2ª Vara Cível de Santiago/RS, com o Município de Santiago como exequente e a empresa ALPPLA IND E COM DE TERMOPLASTICOS LTDA como executada.
  2. Verificação de Ocupação e Dívidas: Não há informação sobre ocupação no edital. Recomenda-se visita ao local para confirmar se há posses ou invasões. Quanto a dívidas, o edital não menciona débitos de IPTU ou condomínio, mas é crucial consultar a matrícula e o cartório para verificar ônus. O responsável pelas dívidas, segundo a regra geral, é o vendedor (executado), mas o edital pode dispor diferente. Verificar no edital e na matrícula.
  3. Estratégia de Lances: O leilão está em andamento online e presencial. O lance inicial do primeiro leilão é R$ 900.000,00, com incremento mínimo de R$ 500,00. O segundo leilão terá lance inicial de R$ 450.000,00. Considerando que o imóvel não pode ser vendido por menos de 50% da avaliação, e o primeiro leilão está com 100% da avaliação, há margem para lance no segundo leilão. Se o objetivo é adquirir com desconto, aguardar o segundo leilão e ofertar próximo a R$ 450.000,00, desde que o valor não seja considerado vil (o juiz pode recusar se muito baixo). O leilão aceita pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 meses, com hipoteca do próprio bem. Isso pode ser vantajoso para fluxo de caixa. Calcular o custo do parcelamento (juros? não informado). Se houver juros, incluir no custo total.
  4. Análise de Valor de Mercado: O valor de mercado estimado é de R$ 1.350.000,00 (1.5x a avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santiago/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santiago, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santiago oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santiago.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santiago, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santiago no edital oficial. Imóveis de leilão em Santiago geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Santiago/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santiago. Confira outros imóveis em leilão em Santiago.
Para participar de leilões de imóveis em Santiago/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santiago constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santiago.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santiago, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santiago, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santiago tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santiago.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santiago depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santiago permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santiago/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santiago para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santiago incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santiago oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santiago. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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