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Terreno Industrial com Edificação em Rolândia - PR , Rolândia , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de 60.500 m² com área edificada de 1.264 m², estrategicamente localizado na Rodovia Marginal BR-369, L.11/A, em ofertas de leilão em Rolândia-PR. Próximo à praça de pedágio de Arapongas, este imóvel oferece potencial para desenvolvimento de galpões, fábricas e outros empreendimentos comerciais. Embora a edificação existente necessite de reformas estruturais e de infraestrutura, a localização e a zona industrial do terreno garantem um alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com vasta área e localização privilegiada para o seu próximo grande projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Economia: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística, indústria leve ou desenvolvimento de infraestrutura comercial. A vasta área de 60.500 m² em zona industrial, aliada à localização privilegiada na Rodovia Marginal BR-369 e proximidade com a praça de pedágio de Arapongas, confere um potencial de valorização e rentabilidade significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Edificação Existente: Embora a descrição indique a necessidade de reformas estruturais e de infraestrutura na área edificada de 1.264 m², é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para determinar o custo-benefício da reforma versus a demolição e nova construção. A edificação pode ser adaptada para escritórios, áreas de apoio ou até mesmo integrada a um novo projeto, dependendo da viabilidade técnica e econômica.
  • Desenvolvimento do Terreno: A área total de 60.500 m² permite a construção de múltiplos galpões logísticos, centros de distribuição, ou até mesmo uma planta industrial de grande porte. A topografia e as características do solo devem ser avaliadas para otimizar o projeto.
  • Estratégia de Praça: Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 8.400.000,00, e a 2ª Praça oferece um desconto considerável (lance inicial de R$ 4.200.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de 50% no valor é um indicativo forte de que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade detalhado, incluindo pesquisa de mercado para aluguéis de galpões industriais na região de ofertas de leilão em Rolândia e Arapongas, análise de custos de construção e projeção de fluxo de caixa.
  • Aspectos Legais e Ambientais: Confirmar a regularid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rolândia em Rolândia/PR. A região de Rolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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