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Terreno Industrial com Edificação em Rolândia - PR , Rolândia , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de 60.500 m² com 1.264 m² de área construída, estrategicamente localizado na Rodovia Marginal BR-369, próximo ao pedágio de Arapongas. Ideal para construção de galpões, fábricas e empreendimentos comerciais. A edificação existente necessita de reformas estruturais, oferecendo a chance de personalização total do espaço. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em uma zona industrial promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Economia: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para quem busca desenvolver projetos industriais ou logísticos. A vasta área de terreno (60.500 m²) permite a construção de grandes estruturas, como galpões e fábricas, aproveitando a localização estratégica próxima à BR-369 e ao pedágio de Arapongas.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 4.200.000,00, e que a avaliação inicial foi de R$ 8.400.000,00, há um potencial de aquisição com um valor consideravelmente abaixo do mercado. A recomendação seria aguardar o encerramento da 2ª Praça, pois o valor de R$ 4.200.000,00 já representa um desconto de 50% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário industrial na região de leilões em Rolândia e Arapongas para identificar a demanda por galpões, centros logísticos ou outras estruturas comerciais.
  • Orçamento para Reformas e Construção: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias na edificação existente e para a construção de novas estruturas, caso seja o plano. A descrição indica a necessidade de reformas estruturais e na rede elétrica/hidráulica.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos (logística, indústria leve, armazenamento) que se encaixem na zona industrial e na demanda local.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula atualizada (Matrícula nº 874) e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou informações cruciais.
  • Negociação e Financiamento: Caso o lance inicial da 2ª Praça não seja suficiente, considerar a possibilidade de negociação ou buscar opções de financiamento para cobrir o valor de aquisição e os custos de reforma/construção.

A proximidade com a praça de pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rolândia em Rolândia/PR. A região de Rolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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