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Terreno industrial de 12.600m² em Colombo , Sao Dimas , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12600m²

Descrição

Terreno industrial localizado em leilões em Colombo/PR, com área total de 12.600m² e área construída de aproximadamente 5.083,70m². O terreno possui frente para a Avenida Projetada "F", com medidas laterais de 120,00 metros cada e fundos de 105,00 metros. O imóvel conta com uma edificação para fins industriais (galpões), em padrão simples, necessitando de reparos importantes. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos industriais com potencial de valorização.

Localizado no bairro São Dimas, em Colombo, o terreno oferece fácil acesso e proximidade com vias importantes da região. Uma ótima oportunidade para quem busca espaço para instalação de indústrias ou depósitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 6.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 3.175.000,00
Economia: R$ 3.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno industrial uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. Com uma área total de 12.600m² e área construída de 5.083,70m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas atividades industriais ou logísticas.

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.350.000,00, o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 6.350.000,00, enquanto no segundo leilão o valor cai para R$ 3.175.000,00, representando um desconto de 50%. Minha estratégia seria:

  • Avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar a localização estratégica do terreno, próximo a vias importantes, o que pode agregar valor no futuro.
  • Analisar a possibilidade de reformar os galpões existentes para aluguel ou venda, gerando receita passiva.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não há ônus ou pendências que possam afetar a transação. Recomendo também visitar o local para uma avaliação mais precisa das condições do terreno e das edificações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Dimas em Colombo/PR. A região de Sao Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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