Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Industrial de 17.981m² em Itanhandu/MG - Duas Glebas Interligadas com Infraestrutura Completa

Rua Manoel Carneiro, 233 - Nossa Senhora de Fátima, Itanhandu - MG, Passa Quatro/MG

17.981 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 10h15

R$ 9.601.642
2ª praça
Encerrada

24/02/2026 às 10h15

R$ 4.800.821

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.601.642. Lance equivale a R$ 267/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 17.981 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 989 e 990 · CRI de Itanhandu/MG
Leiloeiro: Fernando Leiloeiro
Comitente: Governo de Minas Gerais

Descrição do edital

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO INDUSTRIAL!

Imóvel industrial com 17.981m² de área total, composto por duas glebas interligadas estrategicamente localizadas em bairro industrial de Itanhandu/MG. A primeira gleba possui 9.171m² e a segunda 8.810m², totalizando a área de 17.981,00 metros quadrados.

Infraestrutura Completa: O local conta com pavimentação, sistema de drenagem pluvial, rede de esgotamento sanitário, energia elétrica, iluminação pública e todos os serviços urbanos necessários para operações industriais.

Documentação: Imóvel registrado sob matrículas nº 989 e 990 no CRI de Itanhandu/MG, com avaliação datada de 14/05/2024 no valor de R$ 9.014.717,00.

Débitos: Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados nos termos da legislação aplicável. O arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem.Importante: O arrematante deve verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. Valores pagos por iniciativa do comprador não serão objeto de reembolso.Aviso: A descrição e imagens são meramente informativos, obtidas a partir da matrícula e laudo de avaliação. Recomendamos visita presencial ao imóvel antes da decisão de compra.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 17.981 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.601.642; R$ 534/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.800.821; R$ 267/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008611-72.2006.813.0331 TJMG · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 05/02/2026.

Terreno Industrial de 17.981m² em Itanhandu/MG - Duas Glebas Interligadas com Infraestrutura Completa

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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Valor de mercado

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