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Terreno industrial de 180m² pronto para novos projetos , Parque Industrial Manchester , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Este terreno de 180m² em uma área industrial oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão ou desenvolvimento. Localizado em uma região potencialmente estratégica, ele pode ser ideal para projetos comerciais ou industriais, com fácil acesso e confrontações bem definidas. Com uma área total de 180m², ele permite flexibilidade para construções futuras, como armazéns ou instalações. No entanto, é essencial considerar as penhoras existentes, que podem impactar o planejamento.
Investidores podem avaliar o potencial de valorização, dada a localização em leilão de imóveis em Bauru/SP, e explorar parcerias para maximizar o uso do espaço. Certifique-se de realizar uma visita para confirmar as condições reais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 74.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 37.000,00
Economia: R$ 37.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 180m² em leilão, meu plano de ação seria focado em uma avaliação detalhada e estratégica para mitigar riscos e maximizar retornos. Primeiro, eu realizaria uma inspeção física para confirmar as dimensões e confrontações, garantindo que não haja impedimentos não declarados, como as penhoras mencionadas, que poderiam complicar a aquisição. Com o lance mínimo em R$ 74.000,00, eu monitoraria a primeira praça, programada para encerrar em 16/07/2025 às 11:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu analisaria o incremento mínimo de R$ 1.850,00 para planejar lances incrementais, visando não exceder o valor de avaliação de R$ 74.000,00 na primeira praça. Se não houver lances na primeira, eu consideraria a segunda praça com lance mínimo de R$ 37.000,00, o que poderia oferecer uma oportunidade de compra mais acessível. Para o desenvolvimento, eu usaria o terreno para projetos industriais, como um galpão ou instalação logística, dada sua localização no Parque Industrial Manchester.

  • Passo 1: Verificar documentação legal, incluindo a matrícula nº 64.979, para garantir que as penhoras não afetem a titularidade.
  • Passo 2: Avaliar custos operacionais, como possíveis despesas com IPTU (estimado em 0.00, mas a confirmar).
  • Passo 3: Planejar financiamento próprio, já que o leilão não menciona aceitação de financiamento externo.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para lances iniciais, passando para a segunda se necessário.
RiscosMitigar com due diligence sobre penhoras e indisponibilidades.
Retorno EsperadoDesenvolver o terreno para aluguel ou venda, potencializando o valor com base na área de 180m².

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, e monitoraria o mercado local para timing ideal, evitando comprometer mais de 50% do capital inicial para manter liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Manchester em Bauru/SP. A região de Parque Industrial Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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