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Terreno Industrial em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Poço D’anta , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 20.000m² em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim/ES, embora necessite de intervenção, oferece um potencial industrial significativo. Com instalações semiprontas para reativação, este é o local ideal para quem busca um projeto de reconstrução e desenvolvimento. A localização estratégica e a área ampla são diferenciais importantes para a instalação de um novo empreendimento industrial.
Atenção: Há uma servidão de passagem registrada, o que deve ser considerado no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
Economia: R$ 700.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma fração ideal de 20.000m², apresenta um desafio inicial devido ao seu estado de abandono e bloqueio de acesso. No entanto, para um investidor com visão, o potencial é considerável, especialmente para um empreendimento industrial.

  • Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 1.400.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 700.000,00. Dado o estado do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 700.000,00. A data da segunda praça é 21/10/2025 às 11:00.
  • Análise de Custos: Será necessária uma análise detalhada dos custos de desobstrução, limpeza, reparos estruturais no galpão e possíveis adaptações para o novo uso industrial. A servidão de passagem em favor da Samarco Mineração S/A deve ser verificada quanto ao seu impacto operacional.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar a demanda por áreas industriais na região de imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim/ES. Identificar nichos de mercado que possam se beneficiar da localização e da infraestrutura existente (mesmo que necessite de reforma).
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado, contemplando os custos de aquisição, reforma e operação, bem como as projeções de receita e retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e reforma, caso o capital próprio não seja suficiente.

A aquisição neste momento pode representar uma excelente oportunidade de valorização após a revitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço D’anta em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Poço D’anta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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