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Terreno Industrial em Louveira com 30.591m² e 3 Edificações Inacabadas , Estiva , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de 30.591,13m² em imóveis de leilão em Louveira/SP, com grande potencial de desenvolvimento. Localizado em região estratégica, o imóvel conta com 3 edificações inacabadas, ideais para personalização conforme o seu projeto. A área plana e de fácil acesso permite a construção de galpões, centros logísticos ou expansão industrial. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 16:00
Valor: R$ 7.237.802,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Louveira/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no setor industrial e logístico.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização em região industrial e a grande área (30.591,13m²) sugerem um alto potencial de valorização, impulsionado pela demanda por espaços industriais na região de Campinas.
  • Flexibilidade de Uso: As 3 edificações inacabadas oferecem flexibilidade para adaptação a diversos modelos de negócio. Podem ser concluídas para abrigar indústrias, centros de distribuição, armazéns ou até mesmo serem demolidas para um novo projeto do zero.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores que buscam otimizar seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula atualizada, e consultar a prefeitura de Louveira sobre zoneamento, restrições de construção e planos de desenvolvimento urbano para a área. Verificar a viabilidade de conclusão das edificações existentes ou a viabilidade de novas construções.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Louveira e cidades vizinhas para entender os valores de locação e venda de propriedades similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é por Venda Direta com múltiplos ciclos, é importante monitorar as propostas. A informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" sugere que pode haver margem para negociação. Avaliar a possibilidade de aguardar ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estiva em Louveira/SP. A região de Estiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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