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Terreno Misto (Comercial) em Alphaville Dom Pedro Zero , Bairro Das Palmeiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2029.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Loteamento Alphaville Dom Pedro Zero oferece um terreno misto com 2.029,44 m², ideal para empreendimentos comerciais. Localizado na Av. Padre Busch, 20, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais valorizadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:15
Valor: R$ 1.725.024,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 2.029,44 m², apresenta um grande potencial para desenvolvimento comercial, especialmente considerando sua localização no loteamento Alphaville Dom Pedro Zero e o valor de avaliação de R$ 2.885.655,26. O lance inicial de R$ 1.725.024,00 representa um desconto significativo de aproximadamente 59%, tornando-o uma aquisição atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial na região de leilão em Campinas, focando em Alphaville Dom Pedro Zero e arredores. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e a demanda por espaços comerciais.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento comercial mais adequado (ex: centro comercial, escritórios, lojas de varejo). Verificar as regulamentações municipais para construção e uso do solo no loteamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e aberto para lances, é crucial monitorar a disputa. O lance inicial é R$ 1.725.024,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de viabilidade e margem de lucro esperada, evitando lances impulsivos.
  • Praça de Leilão: O leilão atual é o único, com encerramento previsto para 27/01/2026. A data de abertura é 19/12/2025. É importante acompanhar o tempo restante para o fechamento e estar preparado para dar lances dentro do prazo.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, é fundamental providenciar a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel (nº 147.375) e o edital completo. A servidão de passagem de viela sanitária deve ser considerada no projeto.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o imóvel adquirido e a documentação em ordem, iniciar o desenvolvimento do projeto arquitetô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.024,00 e da 2ª praça é de R$ 1.725.024,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Palmeiras em Campinas/SP. A região de Bairro Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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