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Terreno murado com construção antiga demolida, 360m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno murado com área de 360m², localizado em bairro consolidado, ideal para construção residencial ou comercial. Possui uma construção antiga parcialmente demolida, sem valor comercial, o que permite total liberdade para novos projetos. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O terreno conta com duas inscrições municipais, o que deve ser considerado para regularização e planejamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 249.189,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 868.388,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 360m² em leilao com descontos em Uberlândia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 488.000,00 e avaliação em R$ 391.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor mínimo de R$ 488.000,00. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 868.388,79.
Condição do ImóvelTerreno murado com construção antiga demolida, sem valor comercial, o que permite total liberdade para novos projetos de construção.
Forma de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter recursos disponíveis para arremate.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia, com potencial para construção residencial ou comercial, podendo gerar valorização significativa após desenvolvimento.
Custos AdicionaisDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente das duas inscrições municipais mencionadas, para evitar surpresas futuras. Além disso, avaliar o zoneamento e possibilidades construtivas junto à prefeitura local. Caso o objetivo seja revenda, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para tentar um preço mais competitivo, porém com maior risco. Para uso próprio, o terreno oferece boa oportunidade para construção personalizada, aproveitando a liberdade dada pela ausência de construções valorizadas no local.

  • Verificar documentação e regularização
  • Planejar uso conforme zoneamento
  • Considerar custos adicionais de tributos e condomínio
  • Preparar recursos para pagamento à vista

Esta abordagem equilibrada permite maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.189,89 e da 2ª praça é de R$ 868.388,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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