Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Descrição
Oportunidade única na cobiçada Praia de Atlântida Sul! Este terreno de 300m² (Lote 25, Quadra 243) oferece o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. Localizado em uma região em constante valorização, com fácil acesso às belezas naturais e infraestrutura local. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/01/2026 15:00
Encerrado
R$ 30.000,00
-
2ª Praça
22/01/2026 15:00
Encerrado
R$ 15.000,00
-50%Economia deR$ 15.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 15:00
Valor:R$ 30.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 15:00
Valor:R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
O lote 001, um terreno de 300m² na Praia De Atlântida Sul, Osorio/RS, apresenta um lance inicial de R$30.000,00 e um lance na segunda praça de R$15.000,00. O incremento mínimo é de R$300,00. O leilão está previsto para 22/01/2026 às 15h00min. A modalidade é online e aceita lance parcelado.
Considerando o lance inicial na segunda praça de R$15.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com baixo custo de entrada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno por um valor significativamente menor.
Fase 1: Preparação (Até 21/01/2026)
Realizar uma visita técnica ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato.
Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Atlântida Sul para confirmar o potencial de valorização.
Analisar o plano diretor do município de Osorio para entender as regras de construção e zoneamento aplicáveis ao lote.
Verificar a existência de débitos de IPTU e outras taxas municipais, embora não mencionados, é crucial para evitar surpresas pós-arrematação.
Fase 2: Arrematação (22/01/2026)
Monitorar o leilão online e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor de R$15.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
Se a opção de parcelamento for vantajosa e o valor total da arrematação for compatível com o orçamento, considerar essa modalidade, observando as regras do Art. 895 do CPC.
Fase 3: Pós-Arrematação
Registrar o imóvel imediatamente no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Planejar a construção, seja para uso próprio (casa de veraneio ou residência principal) ou para futura venda/locaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osório/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
