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Terreno na Rua Sinval Dantas Cartaxo , Dom Zacarias R. De Moura , Cajazeiras - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cajazeiras - PB!
Terreno com 393 m² na Rua Sinval Dantas Cartaxo, em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. O imóvel está desocupado, facilitando o acesso e a visitação. Aproveite a condição de pagamento somente à vista e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cajazeiras-PB, com área de 393 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e venda de R$ 57.000,00 e a ausência de deságio, indicando que o valor está alinhado com o mercado ou com a expectativa do vendedor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances, é prudente acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar o valor de venda a partir de R$ 57.000,00. Caso haja mais de uma praça, a primeira data de encerramento é 14/10/2025. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento, embora o HTML indique "Somente à vista".
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 393 m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade de Cajazeiras para entender as possibilidades de construção (taxa de ocupação, recuos, gabarito de altura).
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 531,00 e o condomínio é R$ 0,00. Estes são custos fixos relativamente baixos, o que é um ponto positivo.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar a situação atual, o entorno e confirmar as dimensões e características do terreno. A descrição do imóvel menciona que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 18453) e a inscrição municipal (nº 0207098) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do zoneamento e do potencial de mercado, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de uma residência unifamiliar.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajazeiras/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cajazeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajazeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajazeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajazeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajazeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajazeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Zacarias R. De Moura em Cajazeiras/PB. A região de Dom Zacarias R. De Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajazeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cajazeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cajazeiras/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajazeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajazeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajazeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajazeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajazeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajazeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajazeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajazeiras/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajazeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajazeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajazeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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