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Terreno no Condomínio Holiday Park Land II , Pacheco , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Investimento em Terreno Ocupado

Este terreno no Condomínio Holiday Park Land II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 152 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial é de R$ 36.600,00, e com um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 32.940,00. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à ocupação e possíveis débitos de IPTU. A localização em leilão em Itaboraí/RJ, uma área em desenvolvimento, pode valorizar o imóvel no futuro. Considere a possibilidade de negociar a desocupação e explorar o potencial de valorização do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 36.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O terreno está localizado em um condomínio que pode ter potencial de valorização, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. O lance inicial de R$ 36.600,00 é acessível, e com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor se torna ainda mais atrativo. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que é em 30/05/2025, para ver se há interesse de outros compradores e, possivelmente, fazer uma oferta mais competitiva. Além disso, é importante verificar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o ocupante atual, pois isso pode aumentar o valor do terreno no futuro. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em leilão em Itaboraí/RJ pode fornecer insights valiosos sobre o melhor momento para vender ou desenvolver o terreno. Também é essencial considerar os custos adicionais, como taxas de IPTU e possíveis débitos, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o leilão e monitorar os lances.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado para determinar o melhor momento de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacheco em Itaboraí/RJ. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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