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Terreno no Loteamento Vivari - 149,21 m² - , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

149.21m²

Descrição

Este terreno no Loteamento Vivari é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis Caixa em Feira De Santana. Com uma área total de 149,21 m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O terreno é ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais nas proximidades. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 47.300,00, o que representa uma entrada acessível para um imóvel em uma área promissora. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:00
Valor: R$ 47.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:00
Valor: R$ 248.681,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Loteamento Vivari representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 47.300,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá no dia 16 de abril de 2025. O valor de avaliação do terreno é um ponto crucial a ser considerado, pois o lance inicial é bastante acessível. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica, aumentando suas chances de arrematar o imóvel.

É importante também considerar a situação de ocupação do terreno. Embora isso possa ser um desafio, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante atual. Você pode oferecer um acordo que beneficie ambas as partes, facilitando a desocupação e garantindo que o terreno esteja livre para futuras construções ou vendas.

Além disso, é fundamental estar ciente de que eventuais débitos de IPTU e outros encargos serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é aconselhável fazer uma pesquisa sobre a situação legal do imóvel antes de dar seu lance. A matrícula nº 69.683 do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de imóveis Caixa em Feira De Santana deve ser verificada para garantir que não haja pendências.

Por fim, considere a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá no dia 17 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 248.681,10. Isso pode ser uma oportunidade para aqueles que não conseguirem arrematar no primeiro leilão. Em resumo, participe do leilão, faça uma análise cuidadosa da situação do imóvel e esteja preparado para negociar a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.300,00 e da 2ª praça é de R$ 248.681,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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