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Terreno no Rio Comprido com Avaliação de R$ 2.163.453,66 , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Rio Comprido! Terreno com avaliação de R$ 2.163.453,66, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece uma excelente base para novos projetos.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.163.453,66
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.163.453,66
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.163.453,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno localizado no Rio Comprido, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de avaliação considerável de R$ 2.163.453,66. Considerando que o primeiro leilão está agendado para 24/11/2025 com o valor de R$ 2.163.453,66 e o segundo para 04/12/2025 com o mesmo valor, e o terceiro para 15/12/2025 com o mesmo valor, a estratégia inicial seria aguardar o segundo ou terceiro leilão, caso o primeiro não tenha lances. No entanto, como os valores são idênticos em todas as praças, a estratégia mais prudente seria monitorar a demanda e, se possível, fazer uma oferta no primeiro leilão, caso o valor de avaliação esteja alinhado com o mercado local e o potencial de desenvolvimento da área.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: O Rio Comprido é um bairro com histórico e potencial de desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos na mesma região para entender os preços praticados e a demanda por novos empreendimentos.
  • Uso do Terreno: Como se trata de um terreno, o potencial de uso é amplo. Dependendo da legislação municipal e do zoneamento, pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou mista. Uma análise do plano diretor da cidade do leilão em Rio De Janeiro é fundamental para identificar as melhores oportunidades de aproveitamento.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar dados sobre transações recentes de terrenos na região, preços por metro quadrado, e projetos aprovados ou em andamento.
  2. Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.163.453,66 e da 2ª praça é de R$ 2.163.453,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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