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Terreno Padrão de 137,50m² em Sorocaba , Brigadeiro Tobias , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Este terreno de 137,50m² é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Localizado em uma área em desenvolvimento, o terreno é ideal para a construção de uma residência ou um empreendimento comercial. A região de Brigadeiro Tobias é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação do imóvel está em constante atualização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O terreno está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 11:00
Valor: R$ 44.248,87
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 11:00
Valor: R$ 29.703,63
Economia: R$ 14.545,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Sorocaba representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 48.428,17, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 29.703,63. A primeira praça já está encerrada, mas a segunda ainda está aberta, o que significa que você pode conseguir um bom negócio. Além disso, o terreno está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação ou até mesmo explorar a possibilidade de um acordo com os ocupantes. É importante também considerar o débito de IPTU de R$ 13.992,91, que deve ser quitado, mas que pode ser negociado. A localização do terreno, em Brigadeiro Tobias, é estratégica, pois a área está em crescimento e valorização. Com a construção de novas residências e comércio, o valor do terreno pode aumentar significativamente nos próximos anos. Portanto, minha recomendação é que você participe da segunda praça, faça uma oferta competitiva e, se possível, busque informações sobre a possibilidade de regularizar a situação do imóvel para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.248,87 e da 2ª praça é de R$ 29.703,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brigadeiro Tobias em Sorocaba/SP. A região de Brigadeiro Tobias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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