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Terreno para construção 214,50m², sem benfeitorias , Centro , Lagoa Formosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

214.5m²

Descrição

Este terreno de 214,50m² está localizado em uma área urbana de ofertas de leilão em Lagoa Formosa, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.
Com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG, o imóvel possui documentação regularizada, o que facilita a transferência e futuras negociações.
Por ser um lote sem benfeitorias, o comprador tem a liberdade para planejar e construir conforme suas necessidades, seja para moradia própria ou investimento para revenda.
O imóvel está situado em rua pública, com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que agrega valor e potencial de valorização.
O leilão é extrajudicial, com regras claras e conduzido por leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 64.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 64.350,00 e incremento mínimo de R$ 100,00. Recomendo aguardar a primeira praça, que encerra em 31/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 82.844 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaConsultar a prefeitura para confirmar zoneamento e viabilidade de construção conforme o plano urbanístico.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e orçamento para construção.
4. Participação no LeilãoEnviar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar a posse e iniciar projeto de construção ou revenda conforme estratégia.

Este imóvel não possui dívidas ou pendências informadas, o que reduz riscos.
Como o leilão é extrajudicial, o processo é mais ágil e menos burocrático.
Por ser um terreno, o potencial de valorização é alto, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento.
Evite lances na segunda ou terceira praça, pois o valor mínimo cai muito, mas pode indicar maior risco ou menor interesse.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis propostas concorrentes.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos e documentação adicional.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o mercado local para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.350,00 e da 2ª praça é de R$ 38.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Formosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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