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Terreno para Construção com 250m² em Feira de Santana/BA , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Loteamento Jardim Anchieta. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. O lote já possui muro e uma construção em ruínas, o que pode representar uma base para novos projetos ou para descarte e nova edificação. A inscrição municipal e o registro no CRI local estão em dia, facilitando a regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 12:15
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 250m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A presença de uma construção em ruínas pode ser vista como um ponto de partida para um novo projeto, seja ele residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Valor: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça (ou encerramento) marcada para 28/01/2026 às 09:00, com lance inicial de R$ 200.000,00. A segunda praça (ou encerramento) ocorre no mesmo dia, às 12:15, com o mesmo valor de lance inicial, indicando que não houve depreciação entre as praças. Este valor de R$ 200.000,00 para 250m² em Feira de Santana deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos na região para determinar a atratividade. A avaliação, se disponível, seria crucial para essa análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mangabeira e Loteamento Jardim Anchieta. Verificar o preço por metro quadrado de lotes à venda e recentemente vendidos.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Feira de Santana para entender as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o terreno. Isso definirá o tipo e o tamanho da construção possível.
  • Custo de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da construção existente (se necessário) e para a construção de um novo projeto. Isso inclui custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na viabilidade e nos custos, definir o tipo de empreendimento mais rentável (casas, apartamentos, ponto comercial) e plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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