Encerrado 17% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno para incorporação residencial, comercial e industrial - 131.431m²

Estr. Santa Cruz dos Navegantes - CING - Astúrias, Jardim Las Palmas, Guarujá, SP

131.431 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 00h00

R$ 49.000.000

17% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 13h00

—

Avaliação do edital: R$ 59.000.000. Lance equivale a R$ 373/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 131.431 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Oportunidade de Terreno de 131.431m², sendo 100mil m² plano, com estudo ambiental. Possibilidade de ocupação em 70mil m² e potencial construtivo até 250 mil m², para incorporação residencial, comercial e industrial - Astúrias, Região CING, Guarujá/SP. O imóvel possui 131.431m² de área total; 101.000m² plano, e 30.000m² remanescente como sugestão para compensação ambiental; Área com possibilidade construtiva de terra em de 70.000m², conforme estudo anexo; Zona Mista de Baixa Densidade II. Zona com autorização para implementação residencial, comercial e industrial. Coeficiente de 2,5 - possibilidade construtiva para até 250.000 m² de construção. Oportunidade de Terreno de 131.431m², sendo 100mil m² plano - Astúrias Guarujá - CING. Sobre a localização (a próxima região a ser desenvolvida em Guarujá/SP): Próximo as Marinas na região CING - Praia Astúrias; Acesso por duas estradas, amplas e com asfaltos; Acesso a 11 minutos ou 5,4km da Rod. Piaçaguera-Guarujá - acesso de grandes carretas; Acesso a 6 minutos ou 4,3km a Santos (através da Balsa de Santa Cruz dos Navegantes); Acesso a 5 minutos ou 2,7km a orla da Praia do Tombo; Acesso a 6 minutos ou 3,1km a orla da Praia do Tombo; Possibilidade de circulação de carretas e embarcações. ESTUDO AMBIENTAL COMPLETO ANEXO. Localização exata CLIQUE AQUI!

Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 131.431 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 59.000.000; R$ 449/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 49.000.000; R$ 373/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/02/2026.

Terreno para incorporação residencial, comercial e industrial - 131.431m²

Datas e valores do leilão

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