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Terreno plano 165m² no centro com barracão comercial 286m² , Centro , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Banheiros

2

Descrição

Terreno plano de 165m² localizado no centro de ofertas de leilão em Mirassol, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para construção ou investimento.
Além disso, há um barracão comercial construído de 286m², com estrutura metálica, escritório e banheiros, perfeito para atividades comerciais ou industriais de pequeno porte.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula registrada no 1º Cartório de Mirassol/SP, garantindo segurança jurídica.
Localização estratégica no bairro Centro, próximo a vias principais e com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca terrenos urbanos com potencial comercial em cidades de porte médio como ofertas de leilão em Mirassol.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno no leilão, considerando o lance mínimo de R$ 240.000,00, que representa 80% da avaliação de R$ 300.000,00, garantindo margem para valorização.
  • Avaliar a possibilidade de reformar ou ampliar o barracão comercial existente para aumentar o valor locativo ou para revenda futura.
  • Considerar o prazo do leilão, que encerra em 15/10/2025, para planejar a participação e eventuais lances, visando adquirir abaixo do valor de mercado estimado em R$ 450.000,00 (1,5x avaliação).
  • Monitorar os processos judiciais vinculados para entender os riscos e ônus, especialmente as penhoras relacionadas, e negociar com o leiloeiro para garantir segurança jurídica.
  • Explorar possibilidades de parcerias comerciais para uso do barracão, aumentando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno165 m²
Área construída286 m²
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimoR$ 240.000,00
Valor de mercado estimadoR$ 450.000,00
Data encerramento leilão15/10/2025
RiscosPenhoras judiciais vinculadas

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e uso comercial, aproveitando a localização central e a estrutura existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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