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Terreno plano 240m² com potencial para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização.

O imóvel não possui benfeitorias e está coberto por vegetação alta, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para melhor aproveitamento. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a localização a cerca de 40 km da sede municipal conferem potencial para desenvolvimento futuro.

Importante destacar:
  • Necessidade de levantamento topográfico individual para regularização.
  • Verificação prévia de possíveis restrições ambientais junto ao IDAF.
  • Consulta às matrículas imobiliárias para averbações ou restrições supervenientes.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com comércio local limitado, mas com perspectivas de crescimento e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 33Q77, Loteamento Sol E Mar, leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a aquisição preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço possível. O parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo facilita o investimento, permitindo maior flexibilidade financeira.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar levantamento topográfico individual: Fundamental para a regularização do terreno junto ao município e para futuras construções.
  • Consultar o IDAF: Para verificar possíveis restrições ambientais e garantir que o terreno esteja apto para edificações, evitando surpresas legais.
  • Limpeza e manutenção do terreno: Remover a vegetação alta e desordenada para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Verificar matrículas e averbações: Para assegurar que não existam restrições ou ônus que possam impactar o uso ou venda futura do imóvel.

Este terreno, situado em região litorânea com comércio local limitado, apresenta potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento do empreendimento Porto Central nas proximidades. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para aproveitar o lance mínimo e iniciar os processos de regularização e limpeza imediatamente, visando a valorização e possível revenda ou desenvolvimento do imóvel.

AspectoAção Recomendada
CompraParticipar da primeira praça com lance mínimo de R$ 30.750,00
RegularizaçãoLevantamento topográfico e consulta ao IDAF
ManutençãoLimpeza da vegetação e preparação do terreno
Verificação LegalConsulta às matrículas para averbações

Seguindo este plano, o investidor poderá maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar riscos legais e ambientais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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