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Terreno plano 240m² com potencial para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas com potencial de valorização.
O imóvel não possui benfeitorias e está coberto por vegetação, o que requer limpeza e manutenção. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a distância de 40 km da sede municipal indicam um mercado local limitado, porém com potencial de crescimento.
Recomenda-se atenção à necessidade de levantamento topográfico e consulta ao IDAF para evitar restrições ambientais. A documentação do loteamento ainda não está totalmente regularizada, o que pode impactar no processo de construção.
Ideal para investidores que buscam adquirir terrenos com possibilidade de valorização futura e que estejam dispostos a realizar melhorias e regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 20Q79, Loteamento Sol E Mar, leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00, apresenta lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%. Considerando o perfil do imóvel e sua localização, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os riscos envolvidos.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião litorânea a 40 km da sede municipal, próximo ao Porto Central, com comércio local limitado.
Condições do terrenoÁrea plana, sem benfeitorias, coberta por vegetação alta e desordenada, sem demarcação individual dos lotes.
DocumentaçãoNecessário levantamento topográfico e consulta ao IDAF para restrições ambientais. Verificar matrículas para averbações.
Condições de pagamentoParcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça em 18/07/2025 para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo como base para oferta inicial, buscando negociar dentro do limite do lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Realizar diligências para levantamento topográfico e consulta ambiental antes da arrematação para evitar surpresas legais ou ambientais.
  • Planejar investimentos em limpeza e demarcação do terreno para valorização futura.
  • Avaliar o potencial de valorização considerando o desenvolvimento do entorno, especialmente o Porto Central.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições de pagamento facilitadas e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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