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Terreno plano 240m² com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em área litorânea.
O imóvel está desocupado e apresenta vegetação alta, o que indica necessidade de limpeza e manutenção.
Está situado a aproximadamente 40 km da sede do município de leilões em Presidente Kennedy, em região com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central.

Importante: O lote não está individualmente demarcado e não possui benfeitorias, sendo recomendada consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e levantamento topográfico.

O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões litorâneas com potencial de valorização futura. Considerando que o lance mínimo é de R$ 30.750,00 e o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, aproveitando o valor abaixo da avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 às 16:00 para realizar o lance inicial, pois o imóvel está aberto para lances e não há ofertas atuais. Caso não haja arremate, o investidor pode acompanhar as praças seguintes em 03/07/2025 e 04/08/2025, considerando o mesmo lance mínimo para o segundo leilão.

Após a aquisição, é fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo a viabilidade da construção. A limpeza e manutenção do terreno também devem ser priorizadas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida do planejamento:

EtapaDescriçãoData Limite
1ª PraçaRealizar lance mínimo de R$ 30.750,0018/07/2025 16:00
2ª PraçaAcompanhar leilão caso não arremate na 1ª praça03/07/2025 16:00
3ª PraçaÚltima oportunidade para lance04/08/2025 16:00
Pós-arremateLevantamento topográfico e consulta ao IDAFImediato após compra

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização da região e as condições de parcelamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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