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Terreno plano 240m² com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está desocupado e apresenta vegetação alta, exigindo limpeza e manutenção. Está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município, com comércio local limitado.

Importante: O lote não está individualmente demarcado, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 10.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 04Q77, Loteamento Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00, com lance mínimo de R$ 30.750,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região litorânea com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o primeiro passo seria realizar o levantamento topográfico individual, conforme recomendado pelo IDAF, para garantir a viabilidade da construção e evitar problemas futuros relacionados a restrições ambientais ou demarcação.

Além disso, é importante consultar a Prefeitura Municipal e o IDAF para confirmar a ausência de restrições ambientais e obter todas as licenças necessárias para edificação.

O lance mínimo está abaixo da avaliação, o que permite uma margem para negociação e aquisição a preço atrativo. Como o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o pagamento de forma confortável, sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoLoteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçãoDesocupado, vegetação alta

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance mínimo não seja atingido, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Por fim, após a aquisição, investir na limpeza e manutenção do terreno para valorização e possível revenda ou construção futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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