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Terreno plano 240m² com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção futura.
O imóvel está desocupado e apresenta vegetação alta, o que indica necessidade de limpeza e manutenção. A região é litorânea, com comércio local limitado, situada a aproximadamente 40 km da sede do município.

Importante: O lote não está individualmente demarcado, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade do empreendimento Porto Central e a possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 30.750,00 frente à avaliação de R$ 41.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita o investimento, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, as praças subsequentes em 03/07/2025 e 18/07/2025 oferecem novas oportunidades para aquisição com condições potencialmente mais vantajosas.

Devido à vegetação alta e ausência de demarcação individual, é fundamental planejar um investimento adicional para limpeza, manutenção e levantamento topográfico, além de consultar o IDAF para evitar restrições ambientais que possam impactar a construção futura.

AspectoDetalhes
Área240m² terreno plano
LocalizaçãoRegião litorânea, 40 km da sede municipal
Condições de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses
RiscosVegetação alta, ausência de demarcação, necessidade de levantamento topográfico

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a proximidade do empreendimento Porto Central. A estratégia ideal envolve aquisição na primeira ou segunda praça, seguida de regularização e desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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