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Terreno plano 240m² com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado em área litorânea, com vegetação alta e sem benfeitorias.
O imóvel está situado no Loteamento Sol e Mar, em leilões em Presidente Kennedy/ES, a aproximadamente 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central.

Importante destacar:
  • O terreno não possui demarcação individualizada dos lotes;
  • Não há registros de restrições ambientais pela prefeitura;
  • É necessário levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para possíveis impedimentos;
  • O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00;
  • O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses;
  • Recomenda-se verificar as matrículas para averbações ou restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 240m² em leilões em Presidente Kennedy/ES apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em regiões litorâneas com potencial de valorização futura, especialmente próximo ao empreendimento Porto Central.

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir arremate por valor abaixo da avaliação.

O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que implica em custos adicionais para limpeza, demarcação e possível regularização documental, incluindo levantamento topográfico e consulta ao IDAF para questões ambientais. É fundamental realizar essas diligências antes da arrematação para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, Loteamento Sol E Mar
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçõesTerreno plano, vegetação alta, sem demarcação individual

Recomendo que o investidor acompanhe as datas dos leilões seguintes para avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores, caso não obtenha sucesso na primeira. Além disso, deve-se considerar os custos de regularização e limpeza do terreno no planejamento financeiro.

Por fim, a consulta prévia ao IDAF e análise das matrículas imobiliárias são passos essenciais para garantir segurança jurídica e ambiental na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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