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Terreno plano 240m² com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas com potencial de valorização futura.
O imóvel está desocupado e coberto por vegetação alta, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para melhor aproveitamento.
Importante destacar que o lote não está individualmente demarcado, sendo recomendada a realização de levantamento topográfico.
Além disso, o comprador deve consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais que possam impactar a construção.
O terreno está situado a aproximadamente 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.
O lance mínimo é acessível, com possibilidade de parcelamento facilitado, tornando-o uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou que buscam diversificar portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 10.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar como uma oportunidade de médio a longo prazo, especialmente devido à sua localização próxima ao empreendimento Porto Central e à região litorânea de leilões em Presidente Kennedy/ES. A avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00 indicam um preço inicial acessível, o que reduz o risco financeiro inicial.

Minha estratégia envolveria:

  • Realizar o levantamento topográfico individual do lote para garantir a correta demarcação e evitar problemas futuros com a documentação.
  • Consultar o IDAF e órgãos ambientais para identificar possíveis restrições que possam impactar a construção ou uso do terreno.
  • Planejar a limpeza e manutenção da vegetação para valorizar o imóvel e facilitar futuras construções ou venda.
  • Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para diluir o investimento, melhorando o fluxo de caixa.
  • Monitorar o mercado local e o desenvolvimento do empreendimento Porto Central para avaliar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, eu esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. Caso não seja arrematado, avaliaria a segunda praça para possível negociação.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, próximo ao Porto Central
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
RiscosNecessidade de levantamento topográfico e possíveis restrições ambientais

Esta abordagem permite mitigar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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