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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² em área plana, sem benfeitorias, localizado no Loteamento Sol e Mar.
O imóvel apresenta vegetação alta e desordenada, sem demarcação individual dos lotes, o que pode exigir limpeza e manutenção.
Localização estratégica a cerca de 40 km da sede do município, em região litorânea próxima ao empreendimento Porto Central.
Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.
Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro, considerando a necessidade de regularização e limpeza.
Parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² localizado no Loteamento Sol E Mar, leilão em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 30.750,00 frente à avaliação de R$ 41.000,00. A área é plana, porém coberta por vegetação alta e desordenada, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o investimento, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Após a aquisição, sugiro realizar um levantamento topográfico detalhado e consultar o IDAF para identificar possíveis restrições ambientais, garantindo segurança jurídica para futuras construções ou venda. A proximidade com o empreendimento Porto Central pode valorizar o terreno a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy, ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçãoTerreno plano, vegetação alta
RecomendaçõesLevantamento topográfico e consulta ambiental

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, tornando-o atrativo para revenda ou desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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