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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana do Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em região litorânea. O imóvel está coberto por vegetação alta e desordenada, sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a limpeza e desenvolvimento conforme suas necessidades. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a distância de aproximadamente 40 km da sede municipal indicam potencial para valorização futura, especialmente para investidores que buscam terrenos em áreas em desenvolvimento.

Importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individualizada dos lotes, sendo recomendada a realização de levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais. A ausência de registros ambientais pela prefeitura é um ponto positivo, mas a vegetação presente pode demandar cuidados para edificação.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 10.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 22Q77, Loteamento Sol E Mar, casas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o imóvel apresenta um valor acessível para aquisição em leilão, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Após aquisição, o investidor deve priorizar os seguintes passos:

  • Realizar levantamento topográfico individual do lote para garantir a correta demarcação e evitar problemas futuros com a prefeitura e órgãos ambientais.
  • Consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e obter orientações sobre a vegetação presente, garantindo conformidade legal para futuras construções.
  • Planejar a limpeza e manutenção do terreno para valorização e preparação para construção ou venda futura.
  • Considerar o potencial de valorização devido à proximidade do empreendimento Porto Central e a localização em região litorânea, que pode atrair compradores ou locatários interessados.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel, aproveitando a valorização natural da região.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

AspectoAção Recomendada
LeilãoAguardar primeira praça para lance próximo ao mínimo
DocumentaçãoLevantamento topográfico e consulta ao IDAF
TerrenoLimpeza e manutenção para valorização
MercadoMonitorar valorização e demanda local

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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