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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em área litorânea, com vegetação alta e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a limpeza e desenvolvimento conforme sua necessidade.

Importante: O lote não está individualmente demarcado, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para evitar restrições ambientais.

O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Localizado a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao Porto Central, com comércio local limitado, ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00 e com lance mínimo de R$ 30.750,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região litorânea com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial relativamente baixo, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/06/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Como o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para facilitar a aquisição sem comprometer capital de giro.

É fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, especialmente devido à vegetação alta e desordenada no local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno240 m²
LocalizaçãoLoteamento Sol E Mar, Presidente Kennedy/ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance mínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data 1ª praça2025-06-18T16:00:00-03:00
RecomendaçõesLevantamento topográfico e consulta ao IDAF

Além disso, o investidor deve considerar a distância de aproximadamente 40 km da sede municipal e o comércio local limitado, o que pode influenciar o uso imediato do terreno, mas também pode representar uma oportunidade de valorização com o desenvolvimento da região, especialmente próximo ao empreendimento Porto Central.

Em resumo, a recomendação é focar na aquisição na primeira praça, realizar as diligências técnicas e ambientais necessárias, e planejar o desenvolvimento ou revenda do terreno conforme a evolução do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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