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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em região litorânea.
O imóvel está situado em área com vegetação alta e sem benfeitorias, o que requer limpeza e manutenção para melhor aproveitamento.

Importante: A documentação do loteamento ainda não possui levantamento topográfico individual, sendo recomendada consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

O terreno está a aproximadamente 40 km da sede do município, em região com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em áreas em desenvolvimento, especialmente para construção futura após regularização e limpeza do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 29Q79, Loteamento Sol E Mar, casas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o imóvel apresenta um valor acessível para aquisição em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e até 30 meses para quitação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes até o leilão final em 04/08/2025, sempre considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 500,00 para lances subsequentes.

Devido à ausência de benfeitorias e à vegetação alta, é importante planejar um investimento inicial para limpeza e possível levantamento topográfico, conforme orientação do IDAF, para garantir a viabilidade da construção e evitar impedimentos ambientais.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área240 m²
Valor AvaliadoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
IncrementoR$ 500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoRegião litorânea, 40 km da sede municipal
CondiçõesTerreno sem benfeitorias, vegetação alta

Para investidores, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível, considerando o lance mínimo. Após a aquisição, investir na regularização documental e limpeza do terreno para valorização e possível revenda ou construção.

É fundamental consultar o IDAF para evitar surpresas relacionadas a restrições ambientais e garantir a viabilidade do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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